11 Avenue Jean Coquelin, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Jean Coquelin, affiche un prix moyen de 4 039 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 11 Avenue Jean Coquelin, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lestage à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1032 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 487 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Jean Coquelin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Jean Coquelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Jean Coquelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Jean Coquelin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Jean Coquelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Jean Coquelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Jean Coquelin dans son marché local
Prix du 11 Avenue Jean Coquelin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Coquelin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 039 €/m², le 11 Avenue Jean Coquelin se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Jean Coquelin par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Jean Coquelin se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 79.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
