9 Avenue Jean Coquelin, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Jean Coquelin, affiche un prix moyen de 4 089 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°11 mais inférieur de 8.28 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 9 Avenue Jean Coquelin, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lestage à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1022 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 472 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Jean Coquelin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Jean Coquelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Jean Coquelin dans son marché local
Prix du 9 Avenue Jean Coquelin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Coquelin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 451 €/m². Avec un prix moyen de 4 089 €/m², le 9 Avenue Jean Coquelin se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Jean Coquelin par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Jean Coquelin se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 19.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 2.17 % sur 1 an et baissé de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
