13 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Cours du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
À propos du 13 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Naudet à dominante résidentielle.
10 niveaux - 38 logements - 12 parkings - 418 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 3 Tours à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 464 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gery à 949 mètres
Ventes au 13 Cours du Général de Gaulle
Les 42 ventes au 13 Cours du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Cours du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Cours du Général de Gaulle, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Cours du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Cours du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Cours du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 13 Cours du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Cours du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 13 Cours du Général de Gaulle se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Cours du Général de Gaulle par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Cours du Général de Gaulle se situe 0 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 0 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a augmenté de 3.38 % sur 1 an et baissé de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
