13 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 463 €
de 1 870 € à 2 965 €
Indice de confiance5 / 5

Le 13 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², inférieur de 33.18 % à celui du n°21 et de 21.41 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.

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À propos du 13 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Naudet à dominante résidentielle.
10 niveaux - 38 logements - 12 parkings - 418 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Tour du télégraphe Chappe à 335 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Les 3 Tours à 51 mètres

Établissements scolaires :

  • - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 464 mètres
  • - Ecole maternelle Tourelles à 624 mètres
  • - Ecole élémentaire Saint Gery à 949 mètres

Ventes au 13 Cours du Général de Gaulle

Les 36 ventes au 13 Cours du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 mai 2025
165 000 €(2 171 €/m²)
Appart.•4 p•76 m²
13 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
24 avril 2025
166 600 €(2 687 €/m²)
Appart.•3 p•62 m²
13 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
21 mars 2025
176 000 €(2 326 €/m²)
Appart.•4 p•75.67 m²
13 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
13 février 2025
159 800 €(1 991 €/m²)
Appart.•4 p•80.28 m²
13 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
15 juillet 2024
205 730 €(2 689 €/m²)
Appart.•4 p•76.51 m²
13 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
4 juillet 2024
170 000 €(2 000 €/m²)
Appart.•5 p•85 m²
13 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
5 mars 2024
209 000 €(2 738 €/m²)
Appart.•4 p•76.33 m²
13 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
25 janvier 2024
151 500 €(1 967 €/m²)
Appart.•4 p•77.02 m²
13 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
29 juin 2023
190 000 €(2 639 €/m²)
Appart.•4 p•72 m²
13 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
26 juin 2023
220 000 €(2 583 €/m²)
Appart.•5 p•85.16 m²
13 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
12 juin 2023
155 000 €(2 500 €/m²)
Appart.•3 p•62 m²
13 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
22 mars 2023
235 000 €(3 124 €/m²)
Appart.•4 p•75.22 m²
13 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
23 décembre 2022
204 400 €(2 839 €/m²)
Appart.•4 p•72 m²
13 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
1 décembre 2022
200 000 €(2 353 €/m²)
Appart.•5 p•85 m²
13 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
22 septembre 2022
153 550 €(2 047 €/m²)
Appart.•4 p•75 m²
13 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
22 juillet 2022
215 000 €(2 986 €/m²)
Appart.•4 p•72 m²
13 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
27 juin 2022
194 000 €(2 694 €/m²)
Appart.•4 p•72 m²
13 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
2 mars 2022
177 150 €(2 857 €/m²)
Appart.•3 p•62 m²
13 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
25 février 2022
197 000 €(2 736 €/m²)
Appart.•4 p•72 m²
13 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
22 février 2022
239 000 €(3 129 €/m²)
Appart.•4 p•76.39 m²
13 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
10 février 2022
218 000 €(2 874 €/m²)
Appart.•4 p•75.85 m²
13 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
1 décembre 2021
140 500 €(1 867 €/m²)
Appart.•4 p•75.27 m²
13 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
28 octobre 2021
188 600 €(2 619 €/m²)
Appart.•4 p•72 m²
13 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
13 octobre 2021
202 050 €(2 623 €/m²)
Appart.•4 p•77.03 m²
13 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
31 août 2021
228 000 €(2 967 €/m²)
Appart.•4 p•76.84 m²
13 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
9 juillet 2021
220 730 €(2 870 €/m²)
Appart.•4 p•76.9 m²
13 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
6 mai 2021
190 000 €(2 639 €/m²)
Appart.•4 p•72 m²
13 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
12 janvier 2021
228 360 €(2 984 €/m²)
Appart.•4 p•76.54 m²
13 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
1 octobre 2020
203 000 €(2 601 €/m²)
Appart.•4 p•78.05 m²
13 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
8 septembre 2020
188 000 €(2 489 €/m²)
Appart.•4 p•75.54 m²
13 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
18 août 2020
140 150 €(1 845 €/m²)
Appart.•4 p•75.97 m²
13 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
29 juin 2020
170 000 €(2 208 €/m²)
Appart.•4 p•76.99 m²
13 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
14 mai 2020
182 000 €(2 328 €/m²)
Appart.•4 p•78.17 m²
13 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
3 avril 2020
170 000 €(2 195 €/m²)
Appart.•4 p•77.45 m²
13 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
6 mars 2020
192 065 €(2 535 €/m²)
Appart.•4 p•75.77 m²
13 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
30 décembre 2019
190 745 €(2 244 €/m²)
Appart.•5 p•85 m²
13 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Cours du Général de Gaulle dans son marché local

Prix du 13 Cours du Général de Gaulle par rapport à la voie

Sur Cours du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 13 Cours du Général de Gaulle se situe 25.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Cours du Général de Gaulle par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Cours du Général de Gaulle se situe 27.22 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 36.68 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 13 Cours du Général de Gaulle

Les biens actuellement en vente autour du 13 Cours du Général de Gaulle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

Gradignan - T1 meublé avec balcon – Idéal investissement ou pied-à-terre

24 m²

91 800 €

Gradignan, 33170

45 m²

134 900 €

Gradignan, 33170

Terrain libre de constructeur Gradignan

502 m²

320 000 €

Gradignan, 33170

Villa contemporaine d'exception au coeur d'un grand jardin paysagé Gradignan

247 m²

1 450 000 €

Gradignan, 33170

Volumes, lumière et calme à deux pas de Bordeaux

180 m²

483 000 €

Gradignan, 33170

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