21 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 686 €
de 2 952 € à 4 734 €
Indice de confiance5 / 5

Le 21 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², supérieur de 17.61 % à celui du n°16 et de 49.65 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 183 logements.

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À propos du 21 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Naudet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 183 logements - 105 parkings - 1981 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Tour du télégraphe Chappe à 219 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Les 3 Tours à 15 mètres

Établissements scolaires :

  • - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 507 mètres
  • - Ecole maternelle Tourelles à 577 mètres
  • - Ecole élémentaire Saint Gery à 900 mètres

Ventes au 21 Cours du Général de Gaulle

Les 29 ventes au 21 Cours du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 avril 2025
84 000 €(3 424 €/m²)
Appart.•1 p•24.53 m²
21 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
13 décembre 2024
88 500 €(3 612 €/m²)
Appart.•1 p•24.5 m²
21 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
11 décembre 2024
80 000 €(3 363 €/m²)
Appart.•1 p•23.79 m²
21 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
19 novembre 2024
75 000 €(3 125 €/m²)
Appart.•1 p•24 m²
21 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
7 octobre 2024
101 500 €(4 155 €/m²)
Appart.•2 p•24.43 m²
21 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
25 juin 2024
96 000 €(4 000 €/m²)
Appart.•1 p•24 m²
21 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
29 mai 2024
81 000 €(3 286 €/m²)
Appart.•1 p•24.65 m²
21 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
25 janvier 2024
112 000 €(3 111 €/m²)
Appart.•1 p•36 m²
21 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
13 décembre 2023
85 000 €(3 521 €/m²)
Appart.•1 p•24.14 m²
21 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
13 septembre 2023
85 000 €(3 523 €/m²)
Appart.•1 p•24.13 m²
21 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
17 avril 2023
80 000 €(2 857 €/m²)
Appart.•1 p•28 m²
21 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
5 avril 2023
78 000 €(3 257 €/m²)
Appart.•1 p•23.95 m²
21 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
16 décembre 2022
108 350 €(4 515 €/m²)
Appart.•1 p•24 m²
21 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
15 novembre 2022
85 000 €(3 504 €/m²)
Appart.•1 p•24.26 m²
21 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
25 août 2022
101 600 €(3 629 €/m²)
Appart.•1 p•28 m²
21 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
30 juin 2022
108 000 €(4 500 €/m²)
Appart.•1 p•24 m²
21 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
18 février 2022
105 000 €(4 442 €/m²)
Appart.•1 p•23.64 m²
21 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
5 octobre 2021
99 600 €(3 557 €/m²)
Appart.•1 p•28 m²
21 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
24 août 2021
78 000 €(4 875 €/m²)
Appart.•1 p•16 m²
21 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
9 août 2021
85 000 €(3 542 €/m²)
Appart.•1 p•24 m²
21 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
7 juin 2021
80 000 €(3 478 €/m²)
Appart.•1 p•23 m²
21 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
2 février 2021
102 000 €(4 173 €/m²)
Appart.•1 p•24.44 m²
21 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
10 décembre 2020
107 000 €(4 662 €/m²)
Appart.•1 p•22.95 m²
21 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
20 novembre 2020
88 500 €(3 639 €/m²)
Appart.•1 p•24.32 m²
21 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
2 septembre 2020
86 400 €(3 611 €/m²)
Appart.•1 p•23.93 m²
21 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
13 mai 2020
96 500 €(3 961 €/m²)
Appart.•1 p•24.36 m²
21 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
23 janvier 2020
87 000 €(3 495 €/m²)
Appart.•1 p•24.89 m²
21 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
16 décembre 2019
86 000 €(4 262 €/m²)
Appart.•1 p•20.18 m²
21 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
9 août 2019
90 000 €(3 738 €/m²)
Appart.•1 p•24.08 m²
21 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Cours du Général de Gaulle dans son marché local

Prix du 21 Cours du Général de Gaulle par rapport à la voie

Sur Cours du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 21 Cours du Général de Gaulle se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Cours du Général de Gaulle par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Cours du Général de Gaulle se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 5.24 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 21 Cours du Général de Gaulle

Les biens actuellement en vente autour du 21 Cours du Général de Gaulle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

Gradignan Centre – Appartement lumineux face au parc de l’Hermitage

65.36 m²

289 900 €

Gradignan, 33170

Volumes, lumière et calme à deux pas de Bordeaux

180 m²

483 000 €

Gradignan, 33170

Gradignan - T1 meublé avec balcon – Idéal investissement ou pied-à-terre

24 m²

91 800 €

Gradignan, 33170

Terrain libre de constructeur Gradignan

502 m²

320 000 €

Gradignan, 33170

45 m²

134 900 €

Gradignan, 33170

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