12 Impasse du Moulin de Pelissey, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse du Moulin de Pelissey, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse du Moulin de Pelissey, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Moulineau.
1 niveau - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Monjous à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 421 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 426 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 841 mètres
- - Ecole primaire Malartic à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse du Moulin de Pelissey
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse du Moulin de Pelissey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse du Moulin de Pelissey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse du Moulin de Pelissey, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Moulin de Pelissey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Moulin de Pelissey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse du Moulin de Pelissey dans son marché local
Prix du 12 Impasse du Moulin de Pelissey par rapport à la voie
Sur Impasse du Moulin de Pelissey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 12 Impasse du Moulin de Pelissey se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse du Moulin de Pelissey par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse du Moulin de Pelissey se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 25.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse du Moulin de Pelissey à Gradignan
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse du Moulin de Pelissey est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Gradignan, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a augmenté de 3.38 % sur 1 an et baissé de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
