2 Impasse du Moulin de Pelissey, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Moulin de Pelissey, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°75 bis et du 10.61 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 2 Impasse du Moulin de Pelissey, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Moulineau.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mignonne à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 370 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 376 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 746 mètres
- - Ecole primaire Malartic à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Moulin de Pelissey
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Moulin de Pelissey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Moulin de Pelissey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Moulin de Pelissey, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Moulin de Pelissey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Moulin de Pelissey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Moulin de Pelissey dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Moulin de Pelissey par rapport à la voie
Sur Impasse du Moulin de Pelissey, le prix moyen des maisons s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 2 Impasse du Moulin de Pelissey se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Moulin de Pelissey par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Moulin de Pelissey se situe 22.62 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 26.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
