11 Place des Augustins, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Place des Augustins, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place des Augustins, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Loustalot.
- 38 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Gradignan à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 849 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 163 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place des Augustins
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place des Augustins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place des Augustins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place des Augustins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place des Augustins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place des Augustins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place des Augustins dans son marché local
Prix du 11 Place des Augustins par rapport à la voie
Sur Place des Augustins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 11 Place des Augustins se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place des Augustins par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place des Augustins se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 35.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place des Augustins à Gradignan
Le loyer moyen estimé au 11 Place des Augustins est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gradignan, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a augmenté de 3.38 % sur 1 an et baissé de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
