20 Route de Léognan, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Route de Léognan, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 860 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 20 Route de Léognan, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Moulineau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 55 parkings - 1635 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Gradignan à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1127 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 836 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 2335 mètres
- - Lycée général des Graves à 1323 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 596 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 683 mètres
Ventes au 20 Route de Léognan
Les 13 ventes au 20 Route de Léognan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 20 Route de Léognan dans son marché local
Prix du 20 Route de Léognan par rapport à la voie
Sur Route de Léognan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 20 Route de Léognan se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Route de Léognan par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Route de Léognan se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 0.77 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 20 Route de Léognan
Les biens actuellement en vente autour du 20 Route de Léognan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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