19 a Rue Bellevue, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 a Rue Bellevue, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 163 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°19 b et de 2.51 % à celui du n°19.Cette maison est une construction de 2012,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 19 a Rue Bellevue, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Loustalot.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien hôpital de Cayac à 460 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Prof. Bernard à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1717 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 1237 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 2263 mètres
- - Lycée général des Graves à 985 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 507 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 680 mètres
Ventes au 19 a Rue Bellevue
Les 8 ventes au 19 a Rue Bellevue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 19 a Rue Bellevue dans son marché local
Prix du 19 a Rue Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 4 168 €/m². Avec un prix moyen de 4 163 €/m², le 19 a Rue Bellevue se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 a Rue Bellevue par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 a Rue Bellevue se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 22.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 19 a Rue Bellevue
Les biens actuellement en vente autour du 19 a Rue Bellevue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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