19 a Rue Bellevue, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 a Rue Bellevue, affiche un prix moyen de 4 019 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°19 b et du 3.13 % à celui du n°17.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 19 a Rue Bellevue, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Loustalot.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prof. Bernard à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1237 mètres
- - Lycée général des Graves à 985 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 507 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 680 mètres
Ventes au 19 a Rue Bellevue
Les 8 ventes au 19 a Rue Bellevue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 a Rue Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 a Rue Bellevue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 a Rue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 a Rue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 a Rue Bellevue dans son marché local
Prix du 19 a Rue Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 983 €/m². Avec un prix moyen de 4 019 €/m², le 19 a Rue Bellevue se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 a Rue Bellevue par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 a Rue Bellevue se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 78.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
