3 Rue Bellevue, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bellevue, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 231 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2 et de 0.14 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue Bellevue, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prof. Bernard à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1731 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 1166 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 2091 mètres
- - Lycée général des Graves à 1140 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 376 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bellevue dans son marché local
Prix du 3 Rue Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 4 168 €/m². Avec un prix moyen de 4 231 €/m², le 3 Rue Bellevue se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bellevue par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Bellevue se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 24.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Bellevue
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Bellevue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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