4 Rue Chantecoucou, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 4 Rue Chantecoucou, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Le Brandier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 174 logements - 3796 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0288 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morilles à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 884 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1216 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Martinon à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Chantecoucou
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Chantecoucou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Chantecoucou dans son marché local
Prix du 4 Rue Chantecoucou par rapport à la voie
Sur Rue Chantecoucou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 793 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 4 Rue Chantecoucou se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Chantecoucou par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Chantecoucou se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 2.29 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Rue Chantecoucou
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Chantecoucou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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