6 Rue Chantegrive, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Chantegrive, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 174 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Chantegrive, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Le Brandier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 174 logements - 3796 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0288 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morilles à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 825 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1191 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Martinon à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Chantegrive
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Chantegrive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Chantegrive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Chantegrive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Chantegrive dans son marché local
Prix du 6 Rue Chantegrive par rapport à la voie
Sur Rue Chantegrive, le prix moyen des appartements s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 6 Rue Chantegrive se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Chantegrive par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Chantegrive se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 10.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Chantegrive à Gradignan
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Chantegrive est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Gradignan, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
