9 Rue d'Artigues, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Artigues, affiche un prix moyen de 3 675 €/m², inférieur de 7.34 % à celui du n°10 et du 4.02 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 9 Rue d'Artigues, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lestage à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1122 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 659 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue d'Artigues
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue d'Artigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Artigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Artigues, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Artigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Artigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Artigues dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Artigues par rapport à la voie
Sur Rue d'Artigues, le prix moyen des maisons s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 675 €/m², le 9 Rue d'Artigues se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Artigues par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue d'Artigues se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 62.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
