21 Rue de Beausoleil, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Beausoleil, affiche un prix moyen de 4 319 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°23 et du 2.49 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 21 Rue de Beausoleil, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 190 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serpolet à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Beausoleil
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Beausoleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Beausoleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Beausoleil, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Beausoleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Beausoleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Beausoleil dans son marché local
Prix du 21 Rue de Beausoleil par rapport à la voie
Sur Rue de Beausoleil, le prix moyen des maisons s'établit à 4 022 €/m². Avec un prix moyen de 4 319 €/m², le 21 Rue de Beausoleil se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Beausoleil par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Beausoleil se situe 17.01 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 91.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
