23 Rue de Beausoleil, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Beausoleil, affiche un prix moyen de 4 168 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°23 bis mais inférieur de 3.85 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 23 Rue de Beausoleil, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serpolet à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Beausoleil
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Beausoleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Beausoleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Beausoleil, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Beausoleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Beausoleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Beausoleil dans son marché local
Prix du 23 Rue de Beausoleil par rapport à la voie
Sur Rue de Beausoleil, le prix moyen des maisons s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 4 168 €/m², le 23 Rue de Beausoleil se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Beausoleil par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Beausoleil se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 13.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 400 € au 23 Rue de Beausoleil à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 210 € en assurant vous-même les visites, ou 2 605 € si le professionnel les prend en charge.
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