39 Rue de Beausoleil, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Beausoleil, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°28 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 39 Rue de Beausoleil, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 2 logements - 262 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1009 - Feuille 000AP, - Parcelle n°1010 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serpolet à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 632 mètres
Ventes au 39 Rue de Beausoleil
Une vente a été recensée au 39 Rue de Beausoleil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Beausoleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Beausoleil, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Beausoleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Beausoleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Beausoleil dans son marché local
Prix du 39 Rue de Beausoleil par rapport à la voie
Sur Rue de Beausoleil, le prix moyen des maisons s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 39 Rue de Beausoleil se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Beausoleil par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue de Beausoleil se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 0.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 300 € au 39 Rue de Beausoleil à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 633 € en assurant vous-même les visites, ou 2 316 € si le professionnel les prend en charge.
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