27 Rue de Benedigues, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de Benedigues, affiche un prix moyen de 3 518 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 27 Rue de Benedigues, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Le Brandier.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobet à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1145 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 1213 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 842 mètres
- - Ecole élémentaire Martinon à 797 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue de Benedigues
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue de Benedigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de Benedigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de Benedigues, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Benedigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Benedigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de Benedigues dans son marché local
Prix du 27 Rue de Benedigues par rapport à la voie
Sur Rue de Benedigues, le prix moyen des maisons s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 518 €/m², le 27 Rue de Benedigues se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de Benedigues par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Rue de Benedigues se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 56.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
