6 b Rue de Benedigues, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 b Rue de Benedigues, affiche un prix moyen de 3 409 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°6 a mais inférieur de 4.11 % à celui du n°8.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 6 b Rue de Benedigues, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Le Brandier.
2 niveaux - 2 logements - 186 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0988 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0989 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chouiney à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 690 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 696 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 764 mètres
- - Ecole élémentaire Martinon à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 6 b Rue de Benedigues
Aucune vente n'a été recensée au 6 b Rue de Benedigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 b Rue de Benedigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 b Rue de Benedigues, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 b Rue de Benedigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 b Rue de Benedigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 b Rue de Benedigues dans son marché local
Prix du 6 b Rue de Benedigues par rapport à la voie
Sur Rue de Benedigues, le prix moyen des maisons s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 6 b Rue de Benedigues se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 b Rue de Benedigues par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 b Rue de Benedigues se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 51.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
