13 Rue de Laurenzane, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Laurenzane, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², inférieur de 26.81 % à celui du n°20 et de 26.39 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Rue de Laurenzane, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Moulineau.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gradignan Centre à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1177 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 600 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1981 mètres
- - Lycée général des Graves à 1549 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 336 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 431 mètres
Ventes au 13 Rue de Laurenzane
Les 2 ventes au 13 Rue de Laurenzane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Laurenzane dans son marché local
Prix du 13 Rue de Laurenzane par rapport à la voie
Sur Rue de Laurenzane, le prix moyen des maisons s'établit à 4 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 13 Rue de Laurenzane se situe 34.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Laurenzane par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Laurenzane se situe 17.67 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -3.24 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue de Laurenzane
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue de Laurenzane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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