20 Rue de Laurenzane, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Laurenzane, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², supérieur de 23.08 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue de Laurenzane, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Moulineau.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gradignan Centre à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1168 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 600 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 346 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Laurenzane
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Laurenzane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Laurenzane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Laurenzane, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Laurenzane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Laurenzane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Laurenzane dans son marché local
Prix du 20 Rue de Laurenzane par rapport à la voie
Sur Rue de Laurenzane, le prix moyen des maisons s'établit à 4 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 20 Rue de Laurenzane se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Laurenzane par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue de Laurenzane se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 2.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 450 € au 20 Rue de Laurenzane à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 686 € en assurant vous-même les visites, ou 2 343 € si le professionnel les prend en charge.
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