14 Rue de Laurenzane, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Laurenzane, affiche un prix moyen de 4 603 €/m², supérieur de 19.84 % à celui du n°12 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 14 Rue de Laurenzane, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Moulineau.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gradignan Centre à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1154 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 530 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 353 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 405 mètres
Ventes au 14 Rue de Laurenzane
Une vente a été recensée au 14 Rue de Laurenzane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Laurenzane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Laurenzane, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Laurenzane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Laurenzane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Laurenzane dans son marché local
Prix du 14 Rue de Laurenzane par rapport à la voie
Sur Rue de Laurenzane, le prix moyen des maisons s'établit à 4 444 €/m². Avec un prix moyen de 4 603 €/m², le 14 Rue de Laurenzane se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Laurenzane par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue de Laurenzane se situe 25.18 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 104.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
