2 Rue de Pichey, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Pichey, affiche un prix moyen de 3 833 €/m², identique à celui du n°3 a et de n°3.Cette maison est une construction de 2017,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de Pichey, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Brannes.
1 niveau - 2 logements - 582 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade De Moulerens à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé International School 33 à 1299 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 1299 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 1210 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 1115 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Pichey
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Pichey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Pichey
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de Pichey. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pichey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pichey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Pichey dans son marché local
Prix du 2 Rue de Pichey par rapport à la voie
Sur Rue de Pichey, le prix moyen des maisons s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 833 €/m², le 2 Rue de Pichey se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Pichey par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Pichey se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 4.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 650 € au 2 Rue de Pichey à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 791 € en assurant vous-même les visites, ou 2 396 € si le professionnel les prend en charge.
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