12 Rue des Acacias, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
À propos du 12 Rue des Acacias, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Géry à dominante résidentielle.
6 niveaux - 108 logements - 212 parkings - 2159 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mignonne à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 623 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 580 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Martinon à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Acacias, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
