44 Rue des Cèdres, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Cèdres, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°42 et de 0.12 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Rue des Cèdres, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Géry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 1353 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument proche :
- Tour du télégraphe Chappe à 413 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Lange à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1242 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 453 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1168 mètres
- - Lycée général des Graves à 2462 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Cèdres dans son marché local
Prix du 44 Rue des Cèdres par rapport à la voie
Sur Rue des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 44 Rue des Cèdres se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Cèdres par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Cèdres se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 13.73 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue des Cèdres
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue des Cèdres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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