Rue de la Chenaie, 33170 Gradignan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue de la Chenaie, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 2 672 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif.
31 ventes DVF Rue de la Chenaie
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Chenaie dans son marché local
Prix Rue de la Chenaie par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Chenaie se situe 24.11 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 34.17 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Chenaie à Gradignan
Le loyer moyen estimé Rue de la Chenaie est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gradignan, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Chenaie
Les ventes enregistrées Rue de la Chenaie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 31 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Chenaie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Géry à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1038 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 273 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1353 mètres
- - Lycée général des Graves à 2371 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gery à 251 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Chenaie
Adresses Rue de la Chenaie
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Chenaie, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 133 600 € au Rue de la Chenaie à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 340 € en assurant vous-même les visites, ou 1 670 € si le professionnel les prend en charge.
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