54 Rue des Cèdres, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 54 Rue des Cèdres, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Géry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 1353 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lange à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1256 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 513 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gery à 368 mètres
Ventes au 54 Rue des Cèdres
Les 14 ventes au 54 Rue des Cèdres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue des Cèdres dans son marché local
Prix du 54 Rue des Cèdres par rapport à la voie
Sur Rue des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 54 Rue des Cèdres se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue des Cèdres par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue des Cèdres se situe 20.9 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 31.19 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 54 Rue des Cèdres
Les biens actuellement en vente autour du 54 Rue des Cèdres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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