3 Rue des Cépages, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Cépages, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°4 et de 4.92 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue des Cépages, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Brandier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 72 logements - 120 parkings - 1430 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrière à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1401 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 986 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 949 mètres
- - Lycée général des Graves à 3110 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gery à 604 mètres
Ventes au 3 Rue des Cépages
Les 14 ventes au 3 Rue des Cépages constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Cépages dans son marché local
Prix du 3 Rue des Cépages par rapport à la voie
Sur Rue des Cépages, le prix moyen des appartements s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 3 Rue des Cépages se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Cépages par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Cépages se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 8.53 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue des Cépages
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Cépages apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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