1 Rue des Erables, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Erables, affiche un prix moyen de 4 047 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue des Erables, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Moulineau.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Gradignan à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 653 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 194 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 277 mètres
Ventes au 1 Rue des Erables
Une vente a été recensée au 1 Rue des Erables. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Erables, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Erables dans son marché local
Prix du 1 Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 4 206 €/m². Avec un prix moyen de 4 047 €/m², le 1 Rue des Erables se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Erables par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Erables se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 10.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 350 € au 1 Rue des Erables à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 059 € en assurant vous-même les visites, ou 2 529 € si le professionnel les prend en charge.
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