2 bis Rue des Erables, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Erables, affiche un prix moyen de 4 204 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.88 % à celui du n°1.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue des Erables, 33170 Gradignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Gradignan à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 629 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 219 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Erables, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Erables dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 4 206 €/m². Avec un prix moyen de 4 204 €/m², le 2 bis Rue des Erables se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Erables par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue des Erables se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 14.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 200 € au 2 bis Rue des Erables à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 255 € en assurant vous-même les visites, ou 2 628 € si le professionnel les prend en charge.
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