7 Rue des Fontaines de Monjous, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Fontaines de Monjous, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Fontaines de Monjous, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Moulineau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 4341 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0079 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Monjous à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 911 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 97 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gery à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Fontaines de Monjous
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Fontaines de Monjous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Fontaines de Monjous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Fontaines de Monjous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Fontaines de Monjous dans son marché local
Prix du 7 Rue des Fontaines de Monjous par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines de Monjous, le prix moyen des appartements s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 7 Rue des Fontaines de Monjous se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Fontaines de Monjous par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Fontaines de Monjous se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Fontaines de Monjous à Gradignan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Fontaines de Monjous est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gradignan, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
