14 Rue des Saules, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Saules, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°15 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Rue des Saules, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Moulineau.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Gradignan à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 615 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 277 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 367 mètres
Ventes au 14 Rue des Saules
Une vente a été recensée au 14 Rue des Saules. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Saules, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Saules dans son marché local
Prix du 14 Rue des Saules par rapport à la voie
Sur Rue des Saules, le prix moyen des maisons s'établit à 4 351 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 14 Rue des Saules se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Saules par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue des Saules se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 10.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 850 € au 14 Rue des Saules à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 071 € en assurant vous-même les visites, ou 2 536 € si le professionnel les prend en charge.
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