3 Rue des Saules, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Saules, affiche un prix moyen de 5 195 €/m², supérieur de 9.37 % à celui du n°5 et du 9.25 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 3 Rue des Saules, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Moulineau.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefort à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1169 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 443 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 384 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Saules, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Saules dans son marché local
Prix du 3 Rue des Saules par rapport à la voie
Sur Rue des Saules, le prix moyen des maisons s'établit à 4 352 €/m². Avec un prix moyen de 5 195 €/m², le 3 Rue des Saules se situe 19.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Saules par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Saules se situe 40.75 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 130.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
