8 Rue des Tilleuls, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 4 416 €/m², supérieur de 6.77 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 8 Rue des Tilleuls, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Moulineau.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Gradignan à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 672 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 197 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 301 mètres
Ventes au 8 Rue des Tilleuls
Une vente a été recensée au 8 Rue des Tilleuls. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Tilleuls, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 8 Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des maisons s'établit à 4 183 €/m². Avec un prix moyen de 4 416 €/m², le 8 Rue des Tilleuls se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Tilleuls par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Tilleuls se situe 20.1 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 95.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
