19 Rue du Brandier, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Brandier, affiche un prix moyen de 4 052 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°18 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 19 Rue du Brandier, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Brandier.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morilles à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 940 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 668 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Martinon à 239 mètres
Ventes au 19 Rue du Brandier
Une vente a été recensée au 19 Rue du Brandier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Brandier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Brandier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Brandier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Brandier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Brandier dans son marché local
Prix du 19 Rue du Brandier par rapport à la voie
Sur Rue du Brandier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 767 €/m². Avec un prix moyen de 4 052 €/m², le 19 Rue du Brandier se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Brandier par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue du Brandier se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 79.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
