58 Rue du Marais, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue du Marais, affiche un prix moyen de 3 112 €/m², inférieur de 10.86 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 58 Rue du Marais, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Moulineau.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 279 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 285 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 688 mètres
- - Ecole primaire Malartic à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue du Marais
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue du Marais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue du Marais dans son marché local
Prix du 58 Rue du Marais par rapport à la voie
Sur Rue du Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 58 Rue du Marais se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue du Marais par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 Rue du Marais se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 38.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
