20 Rue du Moulineau, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Moulineau, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², identique à celui du n°13 mais inférieur de 6.51 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 20 Rue du Moulineau, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Moulineau.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Gradignan à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 955 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 662 mètres
- - Lycée général des Graves à 1518 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 635 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Moulineau
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Moulineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Moulineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Moulineau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Moulineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Moulineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Moulineau dans son marché local
Prix du 20 Rue du Moulineau par rapport à la voie
Sur Rue du Moulineau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 20 Rue du Moulineau se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Moulineau par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue du Moulineau se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
