34 Rue du Pontet, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Pontet, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°41 et du 0.2 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 34 Rue du Pontet, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serpolet à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 836 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Pontet
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Pontet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Pontet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Pontet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Pontet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Pontet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Pontet dans son marché local
Prix du 34 Rue du Pontet par rapport à la voie
Sur Rue du Pontet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 34 Rue du Pontet se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Pontet par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Pontet se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 51.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
