19 Rue du Professeur Bernard, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Professeur Bernard, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Professeur Bernard, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Moulineau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 34 parkings - 711 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Gradignan à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 889 mètres
- - Lycée général des Graves à 1249 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 414 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 587 mètres
Ventes au 19 Rue du Professeur Bernard
Les 7 ventes au 19 Rue du Professeur Bernard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Professeur Bernard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 19 Rue du Professeur Bernard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Professeur Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Professeur Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Professeur Bernard dans son marché local
Prix du 19 Rue du Professeur Bernard par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 687 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 19 Rue du Professeur Bernard se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Professeur Bernard par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Professeur Bernard se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 8.99 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Professeur Bernard à Gradignan
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Professeur Bernard est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Gradignan, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 700 € au 19 Rue du Professeur Bernard à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 618 € en assurant vous-même les visites, ou 2 309 € si le professionnel les prend en charge.
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