22 Rue du Professeur Bernard, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Professeur Bernard, affiche un prix moyen de 3 597 €/m², inférieur de 8.47 % à celui du n°15 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Rue du Professeur Bernard, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Moulineau.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Gradignan à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 891 mètres
- - Lycée général des Graves à 1249 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 396 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 570 mètres
Ventes au 22 Rue du Professeur Bernard
Une vente a été recensée au 22 Rue du Professeur Bernard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Professeur Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Professeur Bernard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Professeur Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Professeur Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Professeur Bernard dans son marché local
Prix du 22 Rue du Professeur Bernard par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Bernard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 597 €/m², le 22 Rue du Professeur Bernard se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Professeur Bernard par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Professeur Bernard se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -2.12 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 850 € au 22 Rue du Professeur Bernard à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 496 € en assurant vous-même les visites, ou 2 248 € si le professionnel les prend en charge.
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