36 Rue François Mauriac, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue François Mauriac, affiche un prix moyen de 4 322 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°34 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 36 Rue François Mauriac, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 8 logements - 589 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1305 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Za Haut-Vigneau à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé International School 33 à 1033 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 1034 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 1101 mètres
- - Ecole primaire privée International School 33 à 1043 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue François Mauriac
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue François Mauriac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue François Mauriac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 36 Rue François Mauriac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue François Mauriac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue François Mauriac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue François Mauriac dans son marché local
Prix du 36 Rue François Mauriac par rapport à la voie
Sur Rue François Mauriac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 182 €/m². Avec un prix moyen de 4 322 €/m², le 36 Rue François Mauriac se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue François Mauriac par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 687 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue François Mauriac se situe 17.22 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 91.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 16.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
