13 Rue Marcel Loubens, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Marcel Loubens, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 075 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°32 et de 3.14 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Rue Marcel Loubens, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Loustalot.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lestage à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1754 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 914 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1342 mètres
- - Lycée général des Graves à 1898 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 480 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Marcel Loubens
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Marcel Loubens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Marcel Loubens dans son marché local
Prix du 13 Rue Marcel Loubens par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Loubens, le prix moyen des maisons s'établit à 4 200 €/m². Avec un prix moyen de 4 075 €/m², le 13 Rue Marcel Loubens se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Marcel Loubens par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Marcel Loubens se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 19.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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