32 Rue Marcel Loubens, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Marcel Loubens, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 073 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 32 Rue Marcel Loubens, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Loustalot.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lestage à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1747 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 906 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1337 mètres
- - Lycée général des Graves à 1906 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 483 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Marcel Loubens
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Marcel Loubens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Marcel Loubens dans son marché local
Prix du 32 Rue Marcel Loubens par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Loubens, le prix moyen des maisons s'établit à 4 200 €/m². Avec un prix moyen de 4 073 €/m², le 32 Rue Marcel Loubens se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Marcel Loubens par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Marcel Loubens se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 19.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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