26 Rue Marcel Loubens, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Marcel Loubens, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 849 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°24 et de 4.09 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 26 Rue Marcel Loubens, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Loustalot.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lestage à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1726 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 891 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1371 mètres
- - Lycée général des Graves à 1875 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 448 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 250 mètres
Ventes au 26 Rue Marcel Loubens
Une vente a été recensée au 26 Rue Marcel Loubens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Marcel Loubens dans son marché local
Prix du 26 Rue Marcel Loubens par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Loubens, le prix moyen des maisons s'établit à 4 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 26 Rue Marcel Loubens se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Marcel Loubens par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Marcel Loubens se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 13.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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