28 Rue Marcel Loubens, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Marcel Loubens, affiche un prix moyen de 3 700 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.25 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 28 Rue Marcel Loubens, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Loustalot.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lestage à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 896 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 460 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 260 mètres
Ventes au 28 Rue Marcel Loubens
Une vente a été recensée au 28 Rue Marcel Loubens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Marcel Loubens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Marcel Loubens, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Marcel Loubens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Marcel Loubens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Marcel Loubens dans son marché local
Prix du 28 Rue Marcel Loubens par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Loubens, le prix moyen des maisons s'établit à 3 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 28 Rue Marcel Loubens se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Marcel Loubens par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Marcel Loubens se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 63.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
