46 Rue Marcel Loubens, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Marcel Loubens, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 332 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.73 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 Rue Marcel Loubens, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Loustalot.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lestage à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1806 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 959 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1287 mètres
- - Lycée général des Graves à 1942 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 540 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 345 mètres
Ventes au 46 Rue Marcel Loubens
Une vente a été recensée au 46 Rue Marcel Loubens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Marcel Loubens dans son marché local
Prix du 46 Rue Marcel Loubens par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Loubens, le prix moyen des maisons s'établit à 4 200 €/m². Avec un prix moyen de 4 332 €/m², le 46 Rue Marcel Loubens se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Marcel Loubens par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Marcel Loubens se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 27.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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