31 Rue Montaigne, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°33 mais inférieur de 5.24 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 31 Rue Montaigne, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Brannes.
1 niveau - 1 logement - 206 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De La Reine à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1306 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 733 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 725 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 754 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Montaigne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 31 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 31 Rue Montaigne se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Montaigne par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Montaigne se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 63.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
