3 Rue Montesquieu, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², inférieur de 19.75 % à celui du n°2 a et du 3.32 % à celui du n°2 b.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 3 Rue Montesquieu, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Moulineau.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0446 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mignonne à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 320 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 326 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 678 mètres
- - Ecole primaire Malartic à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Montesquieu, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 3 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 3 Rue Montesquieu se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Montesquieu par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Montesquieu se situe 21.19 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 28.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
