11 Rue Paul Fort, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Paul Fort, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 293 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°2 mais inférieur de 11.5 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 11 Rue Paul Fort, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Le Brandier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 47 logements - 47 parkings - 2323 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0047 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0040 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0034 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0274 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0046 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument proche :
- Tour du télégraphe Chappe à 286 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrière à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1446 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 921 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 850 mètres
- - Lycée général des Graves à 3018 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gery à 579 mètres
Ventes au 11 Rue Paul Fort
Les 7 ventes au 11 Rue Paul Fort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Paul Fort dans son marché local
Prix du 11 Rue Paul Fort par rapport à la voie
Sur Rue Paul Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 293 €/m², le 11 Rue Paul Fort se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Paul Fort par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Paul Fort se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 15.35 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Paul Fort
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Paul Fort apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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