2 Rue Paul Fort, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Fort, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², inférieur de 12.15 % à celui du n°1 et de 0.73 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Paul Fort, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Le Brandier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 373 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument proche :
- Tour du télégraphe Chappe à 440 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrière à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1374 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 851 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 917 mètres
- - Lycée général des Graves à 2956 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gery à 505 mètres
Ventes au 2 Rue Paul Fort
Les 8 ventes au 2 Rue Paul Fort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Fort dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Fort par rapport à la voie
Sur Rue Paul Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 2 Rue Paul Fort se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Fort par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Fort se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 15.96 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Paul Fort
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Paul Fort apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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