4 Rue Paul Fort, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Fort, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°6 a.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Paul Fort, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Le Brandier.
2 niveaux - 1 logement - 229 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morilles à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 790 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gery à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Paul Fort
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Paul Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Fort, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Fort dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Fort par rapport à la voie
Sur Rue Paul Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 4 Rue Paul Fort se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Fort par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Paul Fort se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -14.01 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 000 € au 4 Rue Paul Fort à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 950 € en assurant vous-même les visites, ou 1 975 € si le professionnel les prend en charge.
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